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建筑物在使用過(guò)程中由于地基承載力不足或建筑荷載的增加造成房屋下沉，通過(guò)使用一定技術(shù)手段使房屋恢復(fù)到傾斜前狀況，稱為建筑物糾偏。對(duì)于在傾斜后整體性仍較好的這類建筑物，如果照常使用，總有不安全之感；如果棄之不用，則甚感可惜；而將其拆除，則浪費(fèi)很大。因此，對(duì)建筑物進(jìn)行糾偏并穩(wěn)定其不均勻沉降，則是經(jīng)濟(jì)、合理的方法。房屋糾偏對(duì)結(jié)構(gòu)形式無(wú)特殊要求，即多層、小高層、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)均可以進(jìn)行糾偏加固處理。

　　1.1導(dǎo)致建筑物傾斜的原因

　　建筑物傾斜是地基失穩(wěn)的表現(xiàn)，其地基失穩(wěn)的主要原因有：

　　地基土的軟弱。地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象，若地基處理不當(dāng)，特別是在偏心荷載作用下，極易發(fā)生不均勻沉降，造成建筑物的傾斜。

　　兩建筑物相距過(guò)近，使地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降量加大而導(dǎo)致建筑物(或相鄰單元)間的相互傾斜。

　　在已有建筑物附近施工并降低地下水位時(shí)，引起相鄰房屋地基失水固結(jié)，而使建筑物發(fā)生傾斜。若在勘察時(shí)過(guò)高地估計(jì)土的承載力或設(shè)計(jì)時(shí)漏算荷載，都會(huì)導(dǎo)致基底應(yīng)力過(guò)高，引起地基失穩(wěn)而使建筑物傾斜甚至倒塌。

　　建筑物重心與基底形心經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很大偏離的情況。從設(shè)計(jì)上，一般住宅的廚房、樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè)，造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會(huì)引起建筑物的傾斜。

　　在建筑物內(nèi)大量堆載，使地基受較大的附加壓力，引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物，使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的

　　地基因局部卸載，在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起，從而引起相鄰建筑物的傾斜。

　　1.2建筑物常見(jiàn)的糾偏技術(shù)

　　1）堆載加壓糾偏在建筑物沉降小的一側(cè)施加鋼錠等臨時(shí)加荷設(shè)施，適當(dāng)增加該側(cè)邊的沉降，用以減小不均勻沉降差和傾斜。

　　2）壓樁糾偏壓樁糾偏即錨桿靜壓樁和掏土技術(shù)的結(jié)合，其工作原理是先在建筑物沉降大的一側(cè)壓樁，并將樁與基礎(chǔ)錨固在一起，迅速制止建筑物沉降，使其處于沉降穩(wěn)定狀態(tài)，然后在沉降小的一側(cè)掏土，減小基礎(chǔ)底面下地基土的承壓面積，增大基底壓力，使地基土達(dá)到塑性變形，造成建筑物緩慢而又均勻回傾，同時(shí)，在掏土一側(cè)再設(shè)置一部分保護(hù)樁，以提高回傾后建筑物的永久穩(wěn)定性。

　　3）浸水糾偏與挖溝糾偏浸水糾偏適用于低含水量而濕陷性又較強(qiáng)的黃土地基，挖溝糾偏適用于軟土或砂土地基。浸水糾偏一般采用注水孔進(jìn)行，在沉降較小的一側(cè)施工，孔徑為10～50cm,可用洛陽(yáng)鏟成孔，孔深通常應(yīng)達(dá)到基底以下1～3m，然后用粗砂或碎石填至基底標(biāo)高，再插入注水管進(jìn)行注水。挖溝糾偏是在沉降小的一側(cè)挖土溝，迫使該側(cè)的基礎(chǔ)沉降加大，整個(gè)傾斜緩慢地進(jìn)行糾正，直至沉降保持平穩(wěn)。挖溝糾偏僅適用于軟土或砂土地基，且糾偏數(shù)值又不大的情況。

　　4）頂升糾偏在建筑物基礎(chǔ)沉降大的部位，采用千斤頂頂升的辦法，通過(guò)調(diào)整建筑物各部位的沉降量來(lái)達(dá)到糾偏的目的。頂升糾偏分為在建筑物上預(yù)先設(shè)置頂升設(shè)備和對(duì)既有建筑物進(jìn)行整體頂升糾偏兩種，后者是在基礎(chǔ)框架梁底部設(shè)置千斤頂，由原地基提供反力，通過(guò)千斤頂?shù)捻斏齺?lái)調(diào)整水平位置，頂升后的空隙用磚砌體或楔形鐵塊妥善連接，達(dá)到糾偏的目的。

　　5）注漿糾偏在建筑物基礎(chǔ)沉降大的一側(cè)壓漿,提高地基的強(qiáng)度，加固地基，制止建筑物繼續(xù)沉降，使其處于沉降穩(wěn)定狀態(tài)。然后，在沉降小的一側(cè)掏土，使地基應(yīng)力在局部范圍內(nèi)得到解除和轉(zhuǎn)移，從而增大該側(cè)的基礎(chǔ)沉降，以達(dá)到糾偏的目的。